城市，不僅是現代化建設的載體，更是人民幸福生活的空間。在蚌埠，一場以“人民城市”理念為引領的城市煥新正在扎實推進。蚌埠正以“好城市、好社區、好小區、好房子”為抓手，推動城市從外延擴張向內涵提升轉變，讓發展更具質感、更富溫度。
盤活閑置用地
繪就“好城市”新畫卷
“以前這里是一片閑置地，現在成了我們周末必來的打卡地。”帶著孩子在青春市集游玩的市民張明霞說，“孩子喜歡這里的文創市集，老人愛在湖邊散步，各得其樂。”
龍子湖青春市集通過盤活低效用地，打造集休閑、文化、消費于一體的公園式市集。開園首日客流量達1.8萬人次，日均穩定在1.5萬人次，這里已成為青年集聚的城市客廳。
蚌埠這座因鐵路而興的城市，曾經鐵路縱橫，交通繁忙。然而，隨著水蚌線的外遷和廢棄，近10公里的“閑置帶”逐漸形成，宛如一道傷疤割裂了城市的空間結構。同時，廢棄鐵路周邊的小區也面臨著配套設施不足、公共空間缺乏等問題。
通過“文化融合”，水蚌線鐵路廊道空間得到重塑，昔日的鐵路遺存煥發新生，成為連接歷史與現代的城市活力軸。經過精心規劃和建設，“城市傷疤”上出現了一系列公共設施，如“光儲充放”綜合能源示范站、生態停車位、公共服務中心以及街角公園等，不僅彌補了城市功能的短板，更讓市民享受到了實惠與便利。
記者從蚌埠市自然資源和規劃局獲悉，近年來，我市積極構建“指導意見+實施細則+城市設計”三位一體的全周期規劃管控體系，推動城市空間結構優化與功能提升。截至目前，全市累計盤活低效空間約360畝，推動城市從“規模擴張”走向“品質提升”。
民生為本
打造“好社區”新樣板
在龍子湖區解放街道建新社區解放一村片區，居民李文斌站在古色古香的長廊里感慨道：“誰能想到這里以前垃圾成堆、違建林立，現在成了我們聊天議事、排練節目、朗誦閱讀的場所。”昔日的“堵點”如今成了“微景點”，以人民為中心的“社區更新方案”讓居民在家門口享受到更完善的公共服務。
近年來，蚌埠市自然資源和規劃部門深入開展77個住宅小區調研，精準識別公共服務短板，創新資源盤活機制，累計集約化改造設施58處，盤活利用閑置資源12.8萬平方米，優化教育、養老、休閑等設施布局。通過補短板、優服務、強治理，形成可持續運營的“蚌埠方案”，切實增強了市民的獲得感與幸福感。
集約建設
塑造“好小區”集約發展新典范
位于長淮路和交通路交叉口的城市更新項目濱河鳴翠小區，設計圖紙改了又改。“這個小區，我們推翻了之前的設計，用了創新做法，把配電房放在社區綜合服務中心里面，給居民留出了更多的活動空間。”市自然資源和規劃局規劃實施科相關負責人介紹，調整了設計方案后，這個試點小區綠地率較國家標準高出5%，空間布局更合理、環境更宜居、生活更便利。
為了提升居民生活品質，美化生活環境，我市以優化住宅設計標準為切入點，積極推廣配電設施“貼建、疊建、合建”等集約化建設模式，有效釋放地面空間，提升居住品質。
四代住宅
樹立“好房子”綠色宜居新標桿
作為住房建設模式的重要創新，今年6月我市首個“四代住宅”試點建設項目規劃方案通過審批，一種綠色、舒適、宜居的新型居住模式即將走進市民生活。
第四代住宅，又稱庭院房、立體園林生態住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品。它融合了中國傳統建筑元素如四合院、街巷胡同、低層別墅與第三代住房電梯房的優勢，具有戶戶有花園、家家有庭院、得房率超過100%等特色。此次啟動的第四代住宅項目“云上森林”，選址于高新區黃山大道南側、山香路東側宗地，項目總投資約4億元，占地面積近60畝，總建筑面積約7.8萬平方米。
“云上森林”實現關鍵指標顯著優化：得房率提升約42%、綠地率提高約35%、建筑密度降低約30%，每戶配備約35平方米空中花園（不計入產權面積），構建“垂直綠化+立體園林”的居住樣板。
“第四代住宅讓居民足不出戶享受庭院生活，是我們推動‘好房子’建設的重要實踐。”市自然資源和規劃局相關工作人員介紹，這一項目不僅響應國家“建好房子”要求，也為提升住宅品質提供了可復制、可推廣的實踐案例。
（陳瑤 馬杰 武雅萍）