近日，蚌埠農商銀行與蚌埠市不動產登記中心緊密協作，通過創新運用“無還本續貸”與“帶押過戶”組合服務模式，成功為我市某小微企業化解了續貸融資困境，在破解小微企業融資續貸過程中“過橋難”“解抵押難”問題上取得重要突破，為助力實體經濟穩健發展提供了新的解決方案。
據了解，該企業在蚌埠農商銀行的貸款到期時，面臨雙重難題：一方面企業資金周轉困難，短期內難以償還貸款；另一方面，原抵押人因個人原因無法繼續提供抵押擔保。按照銀行審慎經營和續貸管理要求，需確保貸款擔保不弱化，而借款人自身又缺乏其他有效擔保替換方式，導致正常續貸陷入僵局。
面對企業困境，蚌埠農商銀行主動作為，與蚌埠市不動產登記中心共同研究破局路徑。雙方經多次協商和嚴謹評估，于11月確定解決方案：在不解除原抵押權的情況下，協調原抵押人將抵押物直接“帶押過戶”至借款人名下，隨后銀行為企業辦理“無還本續貸”，并重新設立抵押權。該模式實現了抵押權在“借新還舊”過程中的無縫銜接，既保障了銀行債權安全，又避免了企業尋求高成本“過橋資金”的壓力。
近日，在蚌埠市不動產登記中心開辟的綠色通道支持下，相關“帶押過戶”及抵押登記手續高效辦結。蚌埠農商銀行隨后迅速完成貸款發放，順利為企業實現續貸。
本次業務成功辦理，是蚌埠農商銀行與蚌埠市不動產登記中心深化協作、共優營商環境的生動實踐。它不僅有效紓解了小微企業的短期資金周轉壓力，降低了融資成本，也豐富了“帶押過戶”政策在商業貸款領域的應用場景，體現了政務服務從“便企利民”向“深度賦能”的轉變。
蚌埠市不動產登記中心表示，未來將繼續深化與金融機構合作，總結推廣此類創新經驗，將“無還本續貸”和“帶押過戶”模式拓展至更多領域，持續激發市場主體活力，為蚌埠經濟高質量發展注入新動能。（郝玉琳）